Суд изъял Дом с атлантами

Арбитражный суд удовлетворил иск Службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области и изъял знаменитый Дом Дунаева на проспекте Октября у ООО «Момо Групп». Объект культурного наследия регионального значения будет возвращён в собственность региона. 3 сентября состоялось заседание, завершившее дело, которое длилось почти год.

«Изъять у общества с ограниченной ответственностью „МОМО ГРУПП“ объект культурного наследия регионального значения „Дом Дунаева“, 1886 г., расположенный по адресу: г. Ярославль, проспект Октября, д. 38, а также земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, с последующей продажей указанного имущества с публичных торгов в установленном законом порядке», — говорится в решении суда.

Особняк, построенный в 1886 году для династии табачных фабрикантов Дунаевых, известен ярославцам как «Дом с атлантами», или «Четверо непьющих». Здание с элементами неоренессанса пережило революцию, войну и советский период. Однако в последние годы памятник пришёл в тяжёлое состояние: лепнина осыпается, атланты крошатся, внутри царит разруха, а главные двери некоторое время назад были открыты — внутрь мог зайти любой желающий.

Напомним, Дом Дунаева был продан в 2022 году единственному участнику аукциона — АО «Ленинский рынок» за 48 000 001 рубль. Позже объект перевели на баланс ООО «Момо Групп», где учредителем и ключевой фигурой выступает Джурат Закиров. Через другую компанию — ООО «Дордой» — известный в Кыргызстане бизнесмен в 2020-м приобрёл Ленинский рынок на Пятёрке за 145 миллионов рублей.

«Момо Групп» планировала открыть в особняке гостиницу на 40 номеров-апартаментов. В апреле 2025 года был представлен проект реставрации, прошедший историко-культурную экспертизу. Однако к реальным работам компания так и не приступила. Более того, проектировщики из ООО «МАН» были вынуждены взыскивать через суд около 4,5 миллиона рублей за разработку документации.

Ярославская служба охраны ОКН неоднократно требовала от собственника исполнения охранных обязательств. В октябре 2024 года был направлен акт технического состояния с предписанием провести реставрацию до конца 2025-го. Работы не начались, компания Закирова игнорировала требования. В итоге иск об изъятии стал неизбежным. Ещё до суда «Яркуб» пробовал связаться с Закировым, но безуспешно: бизнесмен коротко ответил, что находится не в России.

Также напомним, что в отношении «Момо Групп» было возбуждено административное дело по статье о нарушении требований законодательства об охране объектов культурного наследия. 17 июля Ленинский районный суд рассмотрел дело. Компании назначили штраф в размере 100 тысяч рублей.

Отдельно в конце 2025 года региональная Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора назначила компании штраф в 160 000 рублей за ненадлежащее содержание фасада здания. «Момо Групп» обжаловала постановление: представитель компании ссылался на то, что повреждения существовали ещё до покупки, а любые работы требуют специального разрешения. 19 февраля 2026 года Ленинский районный суд признал факт нарушения и вину собственника доказанной, однако квалифицировал деяние как малозначительное и ограничился устным замечанием вместо штрафа.

Изъятие Дома Дунаева позволяет региону вернуть контроль над памятником и, возможно, найти нового ответственного инвестора. Редакция следит за развитием событий.

Фото: Служба охраны ОКН Ярославской области

Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».